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地契上的名字重要吗？
没有很多人想的那么重要。1976年法律改革（婚姻与离婚）法令第76条让法院分配婚姻财产，不论登记在谁名下。
如果房子是婚姻期间靠一方或双方努力买的，就可以算婚姻财产。登记的业主不会自动留下房子。
法院看什么？
- 双方各出了多少钱：首期、房贷和装修费。
- 间接贡献：一方在家带孩子、打理家务，会被视为帮助家庭买下并保住房子。
- 孩子的需要。
名字不在地契上的一方能分多少？
法院对各自的份额有很大的酌情权，要看结婚多久、双方的付出和孩子的福祉。
婚姻长、间接贡献大，名字不在地契上的一方通常分得较多。即使房子主要由一方出钱买下，第76条也要求法院考虑另一方打理家务、照顾家人的贡献，所以结果要看案件的具体事实。
法院可以怎么处理房子？
法院不一定要马上卖房。可能的做法：
- **判给一方：**通常是照顾孩子的一方。这一方可能要一次过付钱给对方，或放弃其他资产作为交换。
- **延后出售：**例如等最小的孩子到某个年龄才卖。
- **立即出售：**如果双方都买不起对方的份额，就卖房，按法院命令分钱。
有时法院会让一方在一段固定时间内继续住，让孩子生活稳定。
房贷怎么办？
未还的房贷会减少房子的净值，法院会决定由谁继续还。
房子判给一方的话，通常由那一方接手房贷。卖房的话，先还清贷款，余款再分。记得通知银行你在办离婚，因为业权变动可能影响贷款。
怎样保护自己的权益？
如果担心对方在离婚办妥前卖掉或转让房子，律师可以协助你在地契上登记禁止令（caveat）。这项通知能阻止在你不知情或没有法院命令的情况下处理房子。
要求对方完整披露财务，包括所有资产和债务。保留你为房子付出的记录：房贷还款、装修收据和家用开销。
正在考虑聘请离婚律师？如果房子不在你名下，又不确定自己有什么权利，可以通过WhatsApp 请律师联系我申请独立律师联系。一般资讯请查阅本站指南和工具。
常见问题
房子不在我名下，我也能要求分吗？
离婚一定要卖房吗？
我有付房贷，权利会比较大吗？
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